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Le Conseil constitutionnel vient de censurer certaines dispositions de la loi pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) portée par Cécile Duflot. Une bonne nouvelle pour les bailleurs possédant un logement dont ils estiment que son loyer peut être fixé au-delà des futurs plafonds. Explications. Le Conseil constitutionnel avait été saisi par plus … Lire la suite
Une S.C.P.I. (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement permettant d’investir dans l’immobilier de manière simple. La SCPI collecte l’épargne des particuliers et investit sur les marchés immobiliers. Les SCPI fiscales sont spécialisées sur le marché l’habitation, ce qui permet de profiter de réductions d’impôt (Duflot ou Malraux par exemple) . Les SCPI de … Lire la suite
Acheter un logement pour le louer a toujours été considéré comme un investissement rentable à long terme. Désireux d’encourager les propriétaires dans cette voie afin de fluidifier le marché immobilier, l’État a mis en place une panoplie de lois de défiscalisation allégeant les charges de ces nouveaux bailleurs. Malraux, Bouvard, Duflot… : à chacun de … Lire la suite
Quel bilan provisoire dresse aujourd’hui l’UNPI du projet de loi ALUR, qui revient en deuxième lecture demain devant l’Assemblée nationale ? Par la voix de son président, Jean PERRIN, l’UNPI constate avec satisfaction que le projet de garantie universelle des loyers a été entièrement rééquilibré : la GUL ne sera plus obligatoire, la caution personnelle … Lire la suite
Dans la plupart des programmes immobiliers neufs, une partie des logements est réservé aux logements sociaux. En effet les communes sont tenues par la loi d’avoir 25% de logements sociaux au moins sur leur territoire. Les promoteurs revendent donc une partie de leurs logements aux organismes sociaux, mais à un prix bien inférieur, environ -40%, du … Lire la suite
Par Guillaume de Lonlay, Directeur associé du Cabinet Lonlay & Associés Les SCPI de rendement sont souvent délaissées par les investisseurs les plus imposés. Pourtant, un mécanisme juridique permet d’en faire un puissant outil fiscal notamment pour les personnes soumises à l’Impôt de Solidarité sur la Fortune : le démembrement. Qu’est-ce que le démembrement ? … Lire la suite
Le réseau de courtage en crédit immobilier, VousFinancer.com, propose aux futurs investisseurs de faire le point sur les bonnes opérations à réaliser afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité. Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu’ils seront meilleurs que ceux de … Lire la suite
L’assurance contre les loyers impayés est, avec l’encadrement des loyers, la mesure phare de la nouvelle loi sur le logement. Mais son financement et son fonctionnement restent flous. Au point qu’on parle déjà d’un enterrement de la mesure… Applicable en janvier 2016, la GUL concernera plus d’une dizaine de millions de Français, et sera mardi 17 … Lire la suite
Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu’ils seront meilleurs que ceux de l’assurance-vie. Il en va ainsi tous les ans, la pierre reste le meilleur investissement pour se bâtir un patrimoine et préparer sa retraite. Beaucoup de ménages pourraient donc continuer … Lire la suite
Les prix de l’immobilier occupent, en ce moment, tous les esprits, qu’il s’agisse des prix de vente ou du prix des loyers. C’est dans ce contexte que l’association Clameurvient de publier son étude, dans laquelle elle constate l’évolution des loyers arrêtée en août 2013. Ceux-ci ont augmenté, certes, mais moins que l’inflation. Et, contrairement à ce … Lire la suite
