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157 SCPI sont actuellement disponibles sur le marché en France. La collecte totale brute atteint 3 milliards d’euros (+4,8 %) pendant que la collecte nette reste stable à 2,5 milliards d’euros. La capitalisation totale des SCPI est évaluée à 30 milliards d’euros (+9,1 %), alors que l’on assiste à une augmentation de la prime de … Lire la suite
Les différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires en cas de vente d’une maison sont regroupés dans un dossier unique appelé dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dossier de diagnostics immobiliers doit obligatoirement être annexé à toute promesse de vente et à toute vente d’une maison ; il doit être fourni par le propriétaire. En outre, il doit être rédigé par un … Lire la suite
Investir dans l’immobilier est-il toujours intéressant, comparé à la Bourse ? C’est la question que l’on peut se poser, à l’heure où l’immobilier stagne et où l’offre est supérieure à la demande. La Bourse de Paris a atteint son plus haut niveau de l’année mardi 27 mai. Elle a à nouveau progressé, à 4 526 … Lire la suite
Ehpad, crèches, cliniques… les SCPI les plus performantes l’an passé ont su innover. Les rendements sont stables, mais surveillez l’évolution du prix des parts. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) continuent d’annoncer des rendements confortables. Selon le bilan annuel de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), il était de 5,13 % pour … Lire la suite
Il aura fallu huit mois de débat entre le gouvernement et les professionnels de l’immobilier, ainsi qu’un vote du Parlement pour voir la naissance de la loi Alur (accès au logement et à un urbanisme rénové). Le Parlement a adopté définitivement le texte jeudi 20 février dernier, par un ultime vote du Sénat. Encadrement des … Lire la suite
L’immobilier de bureaux tricolore, marché de prédilection des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), donne d’inquiétants signes de faiblesse. Selon une étude de DTZ, de fin mars, la part des bureaux vacants a bondi de 9 % en Ile-de-France sur un an, à 3,9 millions de m2 de bureaux immédiatement disponibles. L’activité locative est au plus … Lire la suite
Ce vendredi 11 avril, l’Insee a rendu public son indice de référence des loyers servant de base de calcul aux loyers demandés pour le parc locatif privé. Si celui-ci affiche une orientation haussière continue depuis maintenant 4 ans, le chiffre dévoilé aujourd’hui vient toutefois confirmer une tendance à l’allègement. Indice des loyers : la dégradation … Lire la suite
Les propriétaires de logements mis en location avaient les yeux fixés sur la loi Alur. Publiée au Journal Officiel cette semaine, la grande loi de Cécile Duflot réforme en profondeur les règles de la location. Des changements sont en particulier à prévoir en matière de location meublée qui s’est développée ces dernières années. > LA … Lire la suite
Est-il encore possible de réduire ses impôts en France ? De l’avis des intervenants du Forum du Patrimoine 2014 organisé par Stellium, dans un contexte de plafonnement des niches fiscales, deux solutions d’investissement qui permettent d’y échapper doivent sortir leur épingle du jeu : les SCPI de type Malraux et celles de déficit foncier. La SCPI … Lire la suite
D’après les deux chercheurs de l’Edhec Business School, Stéphane Gregoir et Tristan-Pierre Maury, auteurs du rapport « Les dysfonctionnements du marché locatif privé et le rôle de la régulation », louer au-dessus des prix moyens pratiqués sur le marché diminue la rentabilité locative de son bien. Les deux chercheurs constatent qu’un loyer plus élevé que … Lire la suite
