linvestisseurlocatif.fr La législation sur les logements meublés touristiques, tels que ceux proposés sur des plateformes comme Airbnb, a évolué de manière significative ces dernières années, en réponse à la croissance rapide de ce type de location et à ses impacts sur le marché immobilier, notamment dans les grandes villes. En France, cette législation vise à réguler … Lire la suite
Le développement des services bancaires en ligne et leur utilisation massive par les utilisateurs, donnent actuellement l’avantage aux banques en ligne. Constituant un véritable gain de temps pour le client, principalement grâce à l’absence d’intermédiaire physique et à la possibilité de faire les démarches sans se déplacer, les banques en ligne connaissent un véritable essor. … Lire la suite
Un dépôt de garantie est une somme d’argent conservée par le bailleur pour l’indemniser au cas où le locataire dégraderait le logement ou ne paierait pas comme prévu le loyer ou les charges. On le confond souvent, à tort, avec la caution : une personne qui se porte caution pour le locataire s’engage à payer … Lire la suite
Lorsque l’on fait les soldes, qu’un produit soit soldé à 10 % ou 15 %, l’impact sur votre porte monnaie est insignifiant. En immobilier, le problème est différent … Pour vous donner un ordre d’idée, si un rendement locatif à 7% brut couvre à peine le crédit, unrendement à 10% couvrira le crédit et les … Lire la suite
Votre conseiller vous incite à acheter des parts d’une SCPI qui investit essentiellement en Allemagne pour bénéficier d’un rendement supérieur et d’une fiscalité avantageuse. Que faut-il en penser ? L’immobilier en Allemagne, notamment dans des grandes villes comme Berlin, Francfort ou Hambourg, est nettement moins cher qu’en France. Même si les loyers sont plus modérés … Lire la suite
Elle permet tout d’abord de se constituer un patrimoine se valorisant au fil du temps. Même si le marché patauge depuis quelques années, il faut garder en mémoire que les prix de l’immobilier ont plus que doublé en France entre 1997 et 2007. L’immobilier locatif est un bon parachute patrimonial : crise ou pas crise, … Lire la suite
26 février 2016 Le loueur en meublé non professionnel bénéficie d’un régime d’imposition plus avantageux que pour une location nue. Mais cela pourrait bientôt changer. Une mission gouvernementale réfléchirait en effet à réduire l’abattement fiscal, selon une information des Échos. Les explications d’AB Courtage. Un abattement de 50 % La vfiscalité de la location meublée … Lire la suite
Comment calculer la rentabilité (ou rendement) d’un investissement locatif ? Il existe plusieurs manières de la calculer : Rentabilité locative brute avant impôt : Ce calcul est celui utilisé par les agences immobilières mais reste très éloigné de la réalité puisqu’il ne tient pas compte de l’ensemble des frais inhérents à la location (taxes, assurances, frais … Lire la suite
Le domaine de l’immobilier est une solution avantageuse si vous avez l’intention de devenir propriétaire. Devenir un gérant d’un appartement est tout à fait possible en choisissant un bien l’immobilier neuf. Sur ce dernier, les activités de gestion et transaction sont opérationnelles dans le logement, comme la colocation, la location appartement et la location de … Lire la suite
Et si faire de bonnes affaires immobilières était d’abord question de bon sens et d’informations solides? Les professionnels le répètent, le premier critère de choix d’un bien est son emplacement. Mais il n’est pas le seul. L’investisseur doit aussi connaître les règles (et il y en a tant!) si complexes de la location vide, meublée, … Lire la suite
