Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) allemandes, tout comme les SCPI françaises, présentent plusieurs avantages, mais elles comportent aussi des inconvénients spécifiques qu’il est important de prendre en compte avant d’investir. Voici quelques-uns des principaux inconvénients des SCPI allemandes : 1. Complexité fiscale 2. Risques de change 3. Complexité juridique 4. Frais de gestion … Lire la suite
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaissent un succès croissant en Europe, et parmi les plus prisées se trouvent les SCPI investissant en Allemagne. Ces dernières offrent aux investisseurs une diversification géographique et des rendements attractifs dans un contexte de stabilité économique. Cet article se propose d’explorer les avantages, les caractéristiques, et les particularités … Lire la suite
La loi Pinel permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt en achetant un bien immobilier neuf ou rénové destiné à la location. Ce dispositif, en vigueur jusqu’en 2024, offre des avantages fiscaux significatifs tout en contribuant à la création de logements dans des zones à forte demande locative. Pour en bénéficier, il est essentiel de respecter les conditions liées à la zone géographique, aux plafonds de loyer, et aux ressources des locataires.
Le rendement locatif est un indicateur essentiel pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. Il permet de comparer les revenus générés par la location d’un bien avec le coût total de l’investissement, offrant ainsi une vision claire de la performance financière. Calculer et optimiser ce rendement est crucial pour maximiser les gains et minimiser les risques liés à l’immobilier locatif.
Airbnb, plateforme pionnière de la location de logements entre particuliers, a révolutionné le secteur du tourisme en offrant aux voyageurs des séjours plus authentiques et souvent moins chers que les hôtels traditionnels. Cependant, l’essor de cette pratique a également révélé une face plus sombre : les abus commis par certains hôtes. Ces abus, qui vont … Lire la suite
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des structures d’investissement qui permettent aux particuliers d’investir dans l’immobilier de manière indirecte, sans avoir à gérer un bien en direct. Ce mode d’investissement, de plus en plus populaire, offre une solution accessible pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier. Qu’est-ce qu’une SCPI … Lire la suite
Le bail mobilité est un contrat de location meublée flexible, d’une durée de 1 à 10 mois, conçu pour répondre aux besoins temporaires des locataires en mobilité (étudiants, stagiaires, professionnels en mission). Découvrez ses avantages pour les locataires et propriétaires.
J’ai quelquefois lu que les projets avec lissages accroissaient le coût du crédit. Dans certains cas ce constat est vrai mais, d’autres fois, il ne l’est pas. Chaque dossier étant spécifique, on peut se trouver dans l’une ou l’autre situation. L’objet de ce post vise à montrer que moyennant la mise en œuvre de 5 … Lire la suite
Avec la montée en popularité des locations de vacances, la sécurité et la tranquillité d’esprit sont devenues des priorités pour les voyageurs et les hôtes. Pour répondre à ces attentes, Airbnb a introduit en 2021 un programme de protection complet appelé AirCover. Ce service gratuit vise à offrir une couverture renforcée, à la fois pour … Lire la suite
La législation sur les logements meublés touristiques, tels que ceux proposés sur des plateformes comme Airbnb, a évolué de manière significative ces dernières années, en réponse à la croissance rapide de ce type de location et à ses impacts sur le marché immobilier, notamment dans les grandes villes. En France, cette législation vise à réguler … Lire la suite
